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ロサンゼルスでの不動産価値が上昇しやすいことは分かったのですが、どこから始めて良いか分かりません。どうすれば良いですか？
まず一度オンラインでのコンサルティングミーティングにご参加ください。
順を追ってお話しさせていただきます。 -
不動産購入後に、賃貸物件としてテナントに貸す事は可能ですか？
もちろん可能です。
購入後のテナント探し及び物件管理もお任せください。 -
英語が話せないのですが、大丈夫でしょうか？
言葉の問題はこちらで100%サポートします。
不明な点があればその都度ご質問ください。 -
日本在住ですが、アメリカでローンを組む事は可能ですか？
はい、ローンの種類が限られますが可能です。(2025年2月現在)
*ただし、お客様によって組める内容も変わりますので詳細はお問合せください。 -
日本在住でもロサンゼルスで不動産購入は可能ですか？
はい、日本在住の方でも可能です。
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アメリカでの不動産購入に必要なビザはありますか？
いいえ、ビザがなくても不動産を購入できます。ただし、長期滞在を希望する場合は適切なビザ（例：E-2投資家ビザ、EB-5投資永住権など）の取得が必要です。
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購入時の諸費用はどれくらいかかりますか？
物件価格の1.5～3％程度の手数料（登記費用、エスクロー費用、固定資産税の前払いなど）がかかります。ローンを利用する場合は、別途ローン手数料が発生します。
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投資物件の管理はどのようにすればよいですか？
現地の不動産管理会社（プロパティマネージメント会社）と契約することで、賃貸募集、家賃回収、修繕対応などを委託できます。日本在住の方でも問題なく物件を管理できます。
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日本から遠隔で不動産を購入することは可能ですか？
はい、オンラインでの物件見学、電子契約、国際送金を活用すれば、日本からでも購入が可能です。エスクロー（第三者機関）を利用することで、安全に取引を進めることができます。
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物件購入後に発生する税金は？
主に固定資産税（年約1.0～1.25％）と、賃貸収入がある場合の所得税がかかります。米国の税制は州ごとに異なるため、専門家に相談することをおすすめします。