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: コラム勉強会

アメリカ不動産投資成功の秘訣！差し押さえ物件を安く買う情報共有勉強会（3月20日・21日）

2021/2/21

時々勉強会を開催しています。今回は、税金滞納などで市役所が差し押さえた物件を安く買える機会が得られるので、その情報やノウハウをお伝えする勉強会です。 3月20日（土）： ...

: コラム

アメリカ不動産投資をするなら知っておくべき家賃を滞納する人の対処方法

2021/2/21

アメリカ不動産投資、賃貸業をやっていると必ずといっていいほど起こる問題に、家賃滞納があります。入居者が家賃を払わなくなる理由はさまざまで、正直「なにそれ・・・？」というものをあります。 ...

: コラム

そんな理由ある？家賃を滞納する理由と管理会社との付き合い方

2021/2/21

当然ですが、入居者に家賃を払っていただいてこそ、不動産投資が成り立ちます。入居してからしばらくは遅れることもなくしっかりと期日通りに家賃を払ってくれる入居者も、次第に遅れたり払ってくれ ...

: コラム

アメリカ不動産の魅力はわかるけど手続きや管理が大変と思う人も

2021/2/10

ミシガン州のある市役所が差し押さえた不動産物件を、オークションにかける前に買うことができるという記事を書きました。 ▶︎ フォークロージャー（差し押さえ）物件を優先的に買え ...

: コラム

フォークロージャー（差し押さえ）物件を優先的に買えるチャンス

2021/2/10

物件を安く買うことができれば、考え方次第でいろいろ自由に戦略を考えることができます。今回、私の投資仲間がアメリカのとある市役所から、面白い情報を持ってきてくれました。フ ...

: コラム

逆張りアメリカ不動産戦略

2021/1/28

ゴディバの店舗が北米から撤退、ロクシタンの米国法人が破産法申請と、大手や有名店舗にもいよいよ本格的な閉店・撤退・倒産の波が押し寄せてきた感じがします。ただこれは有名な会社・ブランドだか ...

: コラム

春から夏以降に300万円台から戸建てを購入していこうかと思います

2021/1/25

世界的な金融緩和でマネーが溢れていますが、これは間違いなく「現金の価値を棄損」し、「信用を失っていく」ことになると思います。不安が渦巻く中で現金を持っておくというのは非常に重要なことで ...

: コラム

アメリカ不動産を活用した好利回りで将来の売却益も期待できる比較的少額案件

2021/1/3

例えば、投資家数人で集まってホテル物件を買い、コンドミニアムに改装する。比較的少額の出資で抑えられますし、将来のキャピタルゲインも期待できます。限界が近い ...

: コラム

物件を持たないでもアメリカ不動産を活用した資産形成が可能

2021/1/3

不動産投資の中で、「バルクで買う」などと聞くことがあると思います。わかりやすく言えば金融機関が差し押さえたものなど複数の不動産をひとまとめにして売買することで、採算性の ...

: コラム

大都市から地方への流れがより顕著に　アメリカ不動産価格への影響

2021/1/2

アメリカでは少し前から、ニューヨークやサンフランシスコなどの大都市から、郊外や地方都市への人口流出が顕著になっていました。その流れがコロナウイルスの影響で、より激しくなっ ...

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