最新情報

カリフォルニア州、賃貸住宅に冷蔵庫とコンロの備え付け義務化 2026年から

2025.12.08

2025年10月に成立したカリフォルニア州法AB 628は、住宅賃貸における「居住性（habitability）」の基準を一段引き上げる改正です。施行は2026年1月1日で、以後に新たに締結、更新、または改定される賃貸契 […]

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2028年ロサンゼルス五輪で、早くも超高級短期賃貸に前倒し需要

2025.12.01

五輪まで約3年とまだまだ先にもかかわらず、ロサンゼルスの超高級バケーションレンタル市場では、富裕層の前倒し予約が現実に動き始めています。 LA五輪を見越して富裕層が動く 大邸宅の長期貸切が成立した具体例として、ビバリーヒ […]

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ダウンタウンLAの「Olympic + Hill」——54階・685戸、都心居住の中核に

2025.11.24

ロサンゼルス中心部の再開発を象徴するプロジェクトが、オリンピック大通りとヒル通りの角地で進む「Olympic + Hill」です。 ロサンゼルス中心部の再開発を象徴するプロジェクト カナダ系ディベロッパーのオンニ・グルー […]

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山火事で消失したマリブ海岸の土地、外国人投資家が6500万ドルで買収

2025.11.18

2025年1月の山火事で、ロサンゼルス郡西部のマリブ市ではラコスタビーチやカーボンビーチを含む沿岸住宅地で甚大な被害が出ました。市の集計や地元の報道では焼失した建造物が720棟を超えたと伝えてられており、被災地は灰と瓦礫 […]

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ロサンゼルス・メトロD線延伸と不動産市場への影響

2025.10.21

ロサンゼルスの地下鉄D線（旧パープルライン）西側延伸は、ダウンタウンからウエストウッド／UCLA方面へ約14kmを伸ばし、計7駅を新設する大型事業です。工事は3区間に分けて進み、2025年秋にWilshire/La Br […]

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過去10年でロサンゼルスの住宅価格はどれほど上昇したか

2025.10.14

過去10年でロサンゼルス都市圏の住宅価格は大幅に上昇しています。 2013年頃に約44万ドルだったロサンゼルス郡の一戸建て住宅の中央値価格は、2023年末には約85万ドルへと倍近くになっています。具体的には、2013年が […]

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日本とアメリカの不動産取引における「エスクロー制度」と「手付金」の違い

2025.10.07

アメリカで不動産を購入しようとすると、日本との制度の違いに驚く方が多いです。なかでも「エスクロー制度」や「手付金（デポジット）」の扱い方は、日本の常識とは大きく異なります。今回は、日米の不動産取引の流れとお金の管理方法、 […]

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ロサンゼルス国際空港の無人輸送システムが2026年1月に本格稼働 ―不動産・賃貸市場への影響は？

2025.09.27

ロサンゼルス国際空港（LAX）の空港内アクセスを担う自動無人輸送システム（Automated People Mover、略称APM）は、建設の最終工程を経て2026年1月に本格稼働する計画です。 運賃は無料で、利用者見込 […]

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LAで新築分譲マンション投資ってどうなの？

2025.09.15

ロサンゼルスにおける新築分譲マンション（コンドミニアム）投資は、日本人投資家からも注目される分野です。戸建て住宅に比べて管理が容易であり、立地の良さやブランド力から安定した需要が見込める一方、価格や利回りには独自の特徴が […]

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アパート不足が加速させるロサンゼルスの家賃高騰

2025.09.08

ロサンゼルスの住宅市場は、全米の中でも特に供給不足が深刻なエリアとして知られています。特にアパート（日本でいうマンションタイプの集合住宅）の建設が需要に追いつかず、賃貸市場では慢性的な空室不足が続いています。 人口増加と […]

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