最新情報

アメリカ不動産の価値は「立地と将来性」で決まる 〜日本との評価ポイントの違い〜

2025.05.12

不動産投資を検討する際、日本では「駅からの距離」「築年数」「専有面積」といった条件が重視されがちですが、アメリカではこれらよりもエリアの将来性や治安、学区など地域の質に対する評価が圧倒的に重要視されます。 これは、裏を返 […]

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アメリカ不動産投資、家賃滞納・トラブル入居者への対応は？

2025.05.05

不動産投資で多くの方が気にされるのが入居者トラブルです。特に海外投資では、現地の法制度や慣習がわからないと、不安が先行しがちです。 しかしロサンゼルスをはじめとするカリフォルニア州では、トラブル入居者に対する退去手続き（ […]

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投資先として注目！ ロサンゼルスの低所得者向け住宅事情

2025.04.28

ロサンゼルスと聞くと高級住宅やハリウッドをイメージする方が多いかもしれませんが、実は低所得者向け集合住宅（アフォーダブル・ハウジング）の分野こそ、いま注目の投資先となっています。 家賃の高騰と住宅不足が深刻なロサンゼルス […]

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日本人でもOK！ アメリカでの住宅ローンの借り方と種類

2025.04.23

アメリカ、とくにロサンゼルスは世界的に見ても不動産投資の人気エリアです。物件価格の上昇が続き、堅調な賃貸需要もあり、外国人投資家にとっても非常に魅力的なマーケットと言えます。 今回は、日本人が現地で不動産を購入する際に利 […]

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アメリカの不動産物件のタイプ

2025.04.14

アメリカでの一般的な物件のタイプをご紹介します。 1. コンドミニアム（Condominium） コンドミニアムは、日本の分譲マンションに相当する集合住宅です。​各ユニットは個別に所有され、共用部分（廊下、エレベーター、 […]

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日本とぜんぜん違うアメリカの「築年数」事情

2025.04.07

日本で家探しをする場合、多くの人が「築年数」を条件に入れるはず。日本では物件の価値の大きな指標となる築年数ですが、アメリカではかなり考え方が違います。 1. 住宅の平均寿命と中古市場の違い 日本の住宅は、取り壊されるまで […]

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LA不動産投資におけるリノベーション事情

2025.03.31

ロサンゼルスで不動産投資を行う際、リノベーションは必須ではないものの、重要な要素の1つです。今回は、LAにおけるリノベーションのメリット・デメリット、適切なリノベーション方法、業者選びのポイントについて詳しく解説します。 […]

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アメリカでは外国人に対する不動産所有の規制がないって本当？

2025.03.24

アメリカでは外国人に対する不動産所有の規制がない 日本人投資家にとって、外国の不動産投資は資産の分散や高いリターン、そして経済成長を享受できるチャンスが魅力です。 一方で、各国では外国人の不動産所有に関してさまざまな規制 […]

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ロサンゼルス山火事の不動産市場への影響

2025.02.10

2025年1月7日、LA北部の丘陵地帯および一部郊外エリアで、これまでの火災を大きく上回る規模の山火事が発生しました。イートン地区とパシフィックパリセーズ地区では1万6200棟以上が損壊、焼失面積は150平方キロに及んだ […]

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