最新情報

アメリカの不動産情報共有システム「MLS」とは？ ～日本の不動産市場との違い～

2025.06.09

アメリカの不動産市場には「MLS（Multiple Listing Service）」と呼ばれる情報共有システムが存在し、不動産取引の透明性を支える重要な役割を果たしています。 MLSとは、不動産業者が物件情報を相互に共 […]

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LA不動産投資の戦略比較 ～キャピタルゲイン重視 vs インカムゲイン重視～

2025.06.02

不動産投資で利益を得る方法は大きく分けてキャピタルゲイン（売却益）とインカムゲイン（賃貸収入）の二つがあります。ロサンゼルスの不動産市場は歴史的に資産価値の上昇（キャピタルゲイン）に恵まれてきた反面、物件価格が高いため賃 […]

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ロサンゼルスの賃貸住宅の家賃相場＆利回り【2025年最新】

2025.05.26

ロサンゼルスの賃貸市場は、コロナ禍から大きな変動を経験しました。2020年のコロナ禍初期には都市部から住民が流出し、家賃相場が一時的に下落しました。その後、2021年から22年にかけて人々が都市に戻り始めると賃料は急騰し […]

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ロサンゼルスの不動産投資エリアガイド ～主要エリアの家賃相場と利回り傾向～

2025.05.21

ロサンゼルスはアメリカ有数の大都市圏であり、地域ごとに不動産市況や賃料水準が大きく異なります。都心の高層マンション群からビーチ沿いの高級住宅街、再開発が進む新興エリアまで、多様なエリアが存在し、それぞれ不動産投資の観点か […]

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アメリカ不動産の価値は「立地と将来性」で決まる 〜日本との評価ポイントの違い〜

2025.05.12

不動産投資を検討する際、日本では「駅からの距離」「築年数」「専有面積」といった条件が重視されがちですが、アメリカではこれらよりもエリアの将来性や治安、学区など地域の質に対する評価が圧倒的に重要視されます。 これは、裏を返 […]

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アメリカ不動産投資、家賃滞納・トラブル入居者への対応は？

2025.05.05

不動産投資で多くの方が気にされるのが入居者トラブルです。特に海外投資では、現地の法制度や慣習がわからないと、不安が先行しがちです。 しかしロサンゼルスをはじめとするカリフォルニア州では、トラブル入居者に対する退去手続き（ […]

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投資先として注目！ ロサンゼルスの低所得者向け住宅事情

2025.04.28

ロサンゼルスと聞くと高級住宅やハリウッドをイメージする方が多いかもしれませんが、実は低所得者向け集合住宅（アフォーダブル・ハウジング）の分野こそ、いま注目の投資先となっています。 家賃の高騰と住宅不足が深刻なロサンゼルス […]

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日本人でもOK！ アメリカでの住宅ローンの借り方と種類

2025.04.23

アメリカ、とくにロサンゼルスは世界的に見ても不動産投資の人気エリアです。物件価格の上昇が続き、堅調な賃貸需要もあり、外国人投資家にとっても非常に魅力的なマーケットと言えます。 今回は、日本人が現地で不動産を購入する際に利 […]

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アメリカの不動産物件のタイプ

2025.04.14

アメリカでの一般的な物件のタイプをご紹介します。 1. コンドミニアム（Condominium） コンドミニアムは、日本の分譲マンションに相当する集合住宅です。​各ユニットは個別に所有され、共用部分（廊下、エレベーター、 […]

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日本とぜんぜん違うアメリカの「築年数」事情

2025.04.07

日本で家探しをする場合、多くの人が「築年数」を条件に入れるはず。日本では物件の価値の大きな指標となる築年数ですが、アメリカではかなり考え方が違います。 1. 住宅の平均寿命と中古市場の違い 日本の住宅は、取り壊されるまで […]

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